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校务公开

关于滨湖校区高知公寓装饰事项的提示

来源: 发布时间:2023-10-07 17:23:23 浏览次数: 【字体:

为有序做好滨湖校区高知公寓装饰工作,确保住户及时、顺利、安全入住,现就滨湖校区高知公寓装饰有关事项提示如下:

一、结构安全

滨湖校区高知公寓为剪力墙混凝土墙,下同结构,室内大部分墙体为剪力墙。在装饰过程中,不得随意拆墙。确需拆除部分墙体填充墙,非剪力墙优化室内空间的,需提前报备,基建处专业技术人员现场查看、定位、指导。否则,造成的一切结构安全后果,由住户承担。

二、外墙屋面

120m²、150m²户型外墙,为pfc结构保温一体180m²、180m²(跃层)户型外墙,为清水砖、保温层、剪力墙夹心结构。上述墙体外侧部分,不承受荷载,一旦破坏容易造成墙面渗水、脱落倾斜、变形等严重后果。装饰时,禁止破坏外墙体(含窗户边框),不得外挂空调室外机,不得安装室外防盗窗、晾衣架、外挂钩等。

高层屋面不得乱搭乱建,不得破坏屋面表层,不得在屋面放置物品(垃圾),不得在屋面种菜种花、养殖畜禽。

三、水、电、气、暖、太阳能

1)水:办理建(开)户手续后能通水,装饰时,确保水管及连接质量,做到不漏水。

2)电:目前已通电,需住户办理过户手续,装饰时,应规范连接、调试,确保不串线、不短路,做到安全、正常使用。

3)气:办理建(开)户手续后能通气,装饰时,住户负责联系燃气公司,由燃气公司安排专业人员规范连接阀门前端

4)暖:120m²、150m²、180m²户型,设计为壁挂式暖气片供暖,考虑到小区供暖的均衡性,供暖方式不得改为地暖如改为地暖,会影响其他住户正常使用暖气。同时,暖气片地面敷设管道为通长管道无接头,如需改变暖气片位置请提前考虑管道长度,确保依次整管连接,并注意对管道及暖气片的成品保护暖气片每柱有弧形面和平面之分,平面一面靠墙。180m²(跃层)户型,供暖方式为地暖,应规范施工,确保质量,防止渗漏。

5)太阳能:120m²、150m²、180m²户型,为分体式太阳能;180m²(跃层)户型,为普通型屋面一体式太阳能。在装饰时,应注重水、电规范连接,以确保正常使用。

四、门窗

四种户型均为系统窗,带有金刚砂防盗功能。在装饰时,勿需更换,且不得安装防盗窗。120m²、150m²户型入户门为防火防盗一体门,勿需更换。更换单纯防盗功能入户门,影响消防安全,不利于后期管理。

五、空调

120m²、150m²、180m²户型,设计为分体空调,配套动力电源220V,住户不得改装中央空调,也不得外挂空调外机(空调外机设计有机位),以免影响其他住户;180m²(跃层)户型,设计为中央空调,配套动力电源380V,一、二层住户室外机放置一楼北散水坡机位处,三、四层住户室外机放置屋面机位处。

六、防水

卫生间、阳台有水部位,在装饰时,应强化防水施工,并进行48h闭水试验,闭水试验时,应到楼下认真观察,待试验合格后再进行下一步工序施工,严禁不做闭水试验野蛮施工,以免后期漏水返工造成损失影响邻里关系闭水试验时,由住户提前告知物业管理办公室,物业管理办公室派专人现场查看确认。否则,造成的一切损失和后果由住户承担。

七、通信

本小区通信为移动运营商室分类型,在装饰时,注意弱电线路连接。开通使用,请咨询网络与信息管理中心。

八、安全文明施工

1)业主确定装饰公司后,需到物业管理办公室办理登记备案手续,交付装饰押金,发放装饰许可证,办理装饰车辆出入证。物业管理办公室办公地点,在小区路南开闭所内。联系电话:袁老师  18656120075。

2 装修材料运输上楼使用电梯,需装成小袋,不得超重超载。如超重超载、材料散装上楼等造成电梯损毁,由住户赔偿

3) 装修垃圾应袋装,并及时运至楼下指定地点,住户监督装饰人员每个装饰环节,均做到人走地净,不得放置在楼梯、屋顶、门厅等公共部位不得通过窗户高空抛下,不得倒入下水道。如造成下水道堵塞墙面污染、伤人后果,由住户承担

4)装饰时,注意保护电梯、楼道、供电、供水、供暖、通信、安防、路灯、路面等公共设备设施。

5)做好装饰人员文明安全施工教育,装饰期间,装饰人员不得在校园内乱走乱,做到安全行车、按位停放。

6)小区沿路楼栋(南部第一排)一楼住户,严禁私自拆窗(阳台窗)建设围挡、利用公共区域,以保证公平性和校园文明。

凡一楼有围栏的住户,房屋价格结算时,含一楼围栏建造成本。

7)180m²(跃层)户型在装饰过程中,室内楼梯需设置临边防护。在楼梯踏步铺贴、楼梯安装时,无法进行临边防护,需对装修施工人员、进场观摩人员进行安全交底,防止踩空、坠落。

九、技术咨询和装饰监督

根据学校研究的意见,不再进行集中装饰。基建处将全力做好技术咨询、服务、指导、监督等工作。在装饰过程中,住户如有需求,请联系有关人员。

同时,提醒住户,对各类装饰公司、材料设备供应商等,应认真调研比选,防止受骗上当。基建处不向住户推荐任何装饰公司、材料设备供应商,原装饰的样板房仅供参考。

180m²(跃层)户型:袁睿,联系方式18656120075

180m²户型:黄燚,联系方式18956180626

150m²户型:宋斌,联系方式18705615389

120m²户型:常瑞,联系方式13365613456

滨湖校区高知公寓建设领导小组办公室   滨湖校区高知公寓分配工作领导小组办公室                                         基建处

2023年10月7日


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